L’isolation thermique est essentielle pour améliorer le confort, réduire les factures d’énergie et atteindre un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) A ou B. Mais faut-il privilégier l’isolation thermique par l’extérieur (ITE) ou par l’intérieur (ITI) ? La réponse dépend du type de bien et des objectifs visés.
ISOLATION THERMIQUE PAR L’EXTERIEUR (ITE)
✅ Avantages :
✔ Performance énergétique optimale : L’ITE supprime les ponts thermiques en enveloppant le bâtiment, améliorant son efficacité énergétique.
✔ Préservation de l’espace intérieur : Aucun empiètement sur la surface habitable, ce qui est crucial pour les logements compacts.
✔ Valorisation esthétique : Rénovation de la façade en même temps que l’isolation.
✔ Protection du bâti : Limite les variations thermiques et prolonge la durée de vie des murs.
❌ Inconvénients :
✘ Coût plus élevé : Environ 150 à 250 €/m², en raison de l’échafaudage et des finitions.
✘ Contraintes administratives : Soumise à déclaration préalable ou permis de construire en secteur classé.
✘ Intervention sur l’extérieur : Peut être compliquée pour les copropriétés ou les maisons mitoyennes.
👉 Idéal pour : Les maisons individuelles, les bâtiments avec une façade à rénover, ou les rénovations ambitieuses visant un DPE A ou B.
ISOLATION THERMIQUE PAR L’INTERIEUR (ITI)
✅ Avantages :
✔ Moins coûteuse : Entre 50 et 120 €/m², plus accessible que l’ITE.
✔ Travaux plus simples et rapides : Idéal pour une rénovation par étapes ou une auto-rénovation.
✔ Aucune modification extérieure : Aucune contrainte d’urbanisme, parfait en copropriété ou en secteur protégé.
❌ Inconvénients :
✘ Réduction de l’espace intérieur : Peut faire perdre plusieurs m² habitables.
✘ Persistance des ponts thermiques : Moins efficace pour atteindre un DPE A ou B.
✘ Risques de condensation : Une mauvaise mise en œuvre peut entraîner des pathologies du bâti.
👉 Idéal pour : Les appartements, les maisons en secteur protégé, ou les budgets serrés visant un DPE B ou C.
QUELLE SOLUTION CHOISIR ?
Si l’objectif est une rénovation énergétique performante pour atteindre un DPE A/B, l’ITE est la meilleure option, malgré son coût initial plus élevé. L’ITI reste une alternative économique et plus simple à mettre en œuvre, mais elle est moins performante en matière de réduction des ponts thermiques.
Solution hybride : une alternative intéressante
Dans certains cas, une combinaison ITE + ITI permet d’optimiser le confort et la performance, en isolant les murs extérieurs tout en complétant par l’intérieur pour les zones difficiles (murs mitoyens, planchers bas, etc.).
💡 Bon à savoir : Les aides financières (MaPrimeRénov’, CEE, Éco-PTZ) permettent d’amortir le coût des travaux, en favorisant les solutions les plus performantes.
CONCLUSION
👉 ITE pour un gain énergétique maximal et une rénovation durable.
👉 ITI pour une rénovation simple et économique, adaptée aux contraintes de l’existant.
👉 Un mix ITE + ITI pour des performances optimales.
📢 Avant de vous lancer, réalisez un audit énergétique pour choisir la meilleure option adaptée à votre logement et maximiser les aides disponibles.
